过去(qù)辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而女生拉黑就是极度讨厌吗，拉黑多久不联系就是彻底结束终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多(duō)房地(dì)产(chǎn)企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市(shì)场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没(méi)看(kàn)到有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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