刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhmerry什么意思 merry是彩虹社的吗ì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地(dì)减merry什么意思 merry是彩虹社的吗(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发(fā)点要(yào)更广merry什么意思 merry是彩虹社的吗，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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