怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yò关一下月亮是什么意思ng)自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币(bì)存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng关一下月亮是什么意思)积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额为516，关一下月亮是什么意思300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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