林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的流转，并不(bù)需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有的只是(shì)承(chéng5k是多少钱，5k是多少钱人民币)包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括(kuò)林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林(lín)地(dì)经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要(yào)求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土地(dì)的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(5k是多少钱，5k是多少钱人民币jì)实力。

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