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本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、读西的字有哪些，读喜的字有哪些title="商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是(shì)如(rú)何规定的">商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及所(suǒ)在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳(nà)税人(rén)实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的(de)土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单(dān)位(wèi)和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计(jì)征(zhēng)，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为读西的字有哪些，读喜的字有哪些(wèi)0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民购买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以(yǐ)实行核定征(zhēng)收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式(shì)为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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