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起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳书院(yuàn)、钓(diào)鱼(yú)台七号(hào)院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台、云山壹(yī)号(hào)，起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口成都浣花溪的金(jīn)林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一(yī)定榜上有名(míng)，在(zài)接待国(guó)家元(yuán)首的西郊宾(bīn)馆旁，只有18幢别墅、只卖给了国内外至富的(de)18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开发(fā)商华(huá)丽家(jiā)族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐议(yì)案股(gǔ)东大会表决。言下(xià)之(zhī)意，想进董事(shì)会，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽(lì)家族收到(dào)了上交(jiāo)所的“监(jiān)管(guǎn)工(gōng)作函”。公司回复称(chēng)，董事会认为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过表(biǎo)决权，提案程序存(cún)在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争(zhēng)议解决后(hòu)再进行提案(àn)。

　　凤凰网风(fēng)财讯注(zhù)意(yì)到(dào)，截(jié)止5月18日收盘(pán)，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔(xiáng)向(xiàng)公司“开战”前已经(jīng)拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司(sī)9000万股(gǔ)时，最高股价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值也(yě)从最高的(de)20亿元(yuán)大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上，或许也受不了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评(píng)论中不留余(yú)地(dì)称这为“自(zì)作自(zì)受(shòu)”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却(què)惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被判(pàn)入狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑满释放，彼时外(wài)界盛议其会以何种方式重返资本市场(chǎng)？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众(zhòng)视野是“离婚(hūn)案被(bèi)法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两次都难言(yán)体面(miàn)。

　　反观华丽家族的经营，的确是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家(jiā)族，在今(jīn)年一季度的销(xiāo)售签约面积(jī)仅有300平方米，大(dà)抵为市面上一两套大(dà)户型(xíng)房产交(jiāo)易的量，销售(shòu)额约595.17万元(yuán)。今年一季(jì)度公司营业(yè)收(shōu)入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也(yě)是(shì)相似的节奏。2022年一季度，华丽家(jiā)族的销售面(miàn)积仅300平方米(mǐ)，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万平(píng)，总营业收(shōu)入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利(lì)润也跌至0.73亿(yì)元(yuán)。

　　缩水18个亿(yì)！这(zhè)家房企干倒了股神(shén) 牵出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华(huá)丽家族(zú)是有地、有资产(chǎn)的。根据(jù)财报(bào)，截至2022年底(dǐ)公司土储面积约8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义待开发(fā)土地(dì)6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时(shí)，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一个至(zhì)今仍(réng)有2175平方(fāng)米可售面(miàn)积(jī)的住宅项目“上海华丽家族汇景(jǐng)天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排(pái)队(duì)抢购(gòu)”的盛景，一日夫妻、代持(chí)黄牛等奇葩桥段(duàn)不断，而华(huá)丽家(jiā)族持有的汇景天地项目地处核(hé)心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺(tiào)江，似乎不愁市(shì)场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽家(jiā)族为何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如果华丽(lì)家族(zú)今(jīn)年整体业绩没有起色，基(jī)本(běn)面继续恶化(huà)的话，公司甚至(zhì)可能(néng)面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽(suī)然(rán)华丽家族(zú)未曾回应过(guò)，为何经(jīng)营不积极，但从行动来(lái)看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或许(xǔ)能解释一二。

　　华丽家(jiā)族(zú)成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集(jí)团和四位(wèi)自然人投资设立，以房地(dì)产开发(fā)为(wèi)业务，拥(yōng)有国家建筑装(zhuāng)饰一级资(zī)质，也涉足绿化环保等相(xiāng)关产业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家族借壳SST新(xīn)智(zhì)上市，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依然主营房地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于资金紧张(zhāng)，在资(zī)本(běn)人士(shì)的牵线(xiàn)搭(dā)桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐(xú)翔的“解围(wéi)”方式不是直接注资，而(ér)是带人套利，就此(cǐ)也拉开了(le)华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先(xiān)是(shì)乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与控股股东南江(jiāng)集(jí)团一起收购海泰(tài)投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙肝(gān)治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海泰投资向市场抛(pāo)出了(le)高送转等各种利(lì)好。股价和估(gū)值(zhí)抬高后，王伟林逐(zhú)渐(jiàn)开(kāi)始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林(lín)社爆料，彼时(shí)两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林的套现价格不低于16元，套(tào)现(xiàn)12.35亿元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试(shì)不爽，其后华丽(lì)家族(zú)又瞄准了石墨(mò)烯的热(rè)点，一度在市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣布拟出(chū)资9900万美元收(shōu)购南江(jiāng)集团和实控(kòng)人王伟林的境外(wài)金矿。彼时，徐翔还以(yǐ)华丽(lì)家族(zú)二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一(yī)条石墨烯生产线，年产(chǎn)能300吨的宁(níng)波(bō)墨西科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的公告已经找不到(dào)任何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨烯有关的非金属矿物(wù)制品业营(yíng)收(shōu)规模始终在百万以内，且逐年(nián)下(xià)滑(huá)。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这(zhè)家房企(qǐ)干倒了股神(shén) 牵出(chū)多起(qǐ)“骗局”