据(jù)鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民(mín)政府驻地从山城区迁至淇滨区(qū)，同(tóng)时鹤壁市(shì)郊区也(yě)更名为了鹤壁(bì)市淇滨区。

　　鹤壁新区则是在淇滨区基础上发展而来的新中(zhōng)心。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常(cháng)委会研究通过《鹤壁新区(qū)建设总体方案(àn)》，同年(nián)9月28日，鹤壁新(xīn)区奠基仪式举行。

　　随着(zhe)城市空间结构的调整，人口也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告诉(sù)时代(dài)财经(jīng)，周围人从“老区”转移到“新区(qū)”的不(bù)在少(shǎo)数(shù)，“基本都是在2010年(nián)前后搬的(de)，有人因为(wèi)工作单位迁到了新(xīn)区，一家人就搬(bān)过来了，有人则(zé)是因(yīn)为(wèi)有好(hǎo)学校搬(bān)家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不(bù)是连在一起(qǐ)的，走快速道的话(huà)，开车都(dōu)要二三十分(fēn)钟，很多(duō)人搬到新区后就很少再去老区了。”刘伊补(bǔ)充道。

　　人口普查的数据也印证了(le)这样的人口(kǒu)流向。从全市看来，人口流失并不严重，但城市内部各区之间的人口流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁市第(dì)七次全国人(rén)口(kǒu)普(pǔ)查公报显示，2020年(nián)，全(quán)市常(cháng)住(zhù)人(rén)口(kǒu)为 156.6万人，与2010年相比，减(jiǎn)少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与(yǔ)2010年第(dì)六(liù)次全国人口(kǒu)普查相比，鹤山区减少68700 人，山(shān)城区减(jiǎn)少75503人，浚县减少(shǎo)40564人(rén)，淇县减少6827人，而(ér)作(zuò)为“新区”的淇滨(bīn)区则增加188467人，几(jǐ)乎承接了“老区(qū)”和县城转出的(de)全部人口。

　　鹤壁不是鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房价的(de)“出圈”，再度(dù)引发了房(fáng)产(chǎn)“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务(wù)院决定在全(quán)国新建(jiàn)一批(pī)工(gōng)业城市，当时鹤壁集(jí)地(dì)区尚被称(chēng)为鹤壁矿(kuàng)区，归(guī)属现(xiàn)安阳市汤(tāng)阴县管辖，拥有丰富煤炭资(zī)源的(de)鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二(èr)矿(kuàng)、三矿(kuàng)、四矿。

　　1957年(nián)3月26日(rì)，国务院正(zhèng)式批准(zhǔn)建立鹤壁市，鹤壁至此(cǐ)“以煤立市”。

　　统计年鉴显(xiǎn)示，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰(fēng)时期(qī)，原煤(méi)产量曾达到(dào)1224.9万吨。

　　不(bù)过(guò)，2009年(nián)至2014年间(jiān)，煤矿的颓(tuí)势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下降(jiàng)，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤降至600万(wàn)吨。据2022年鹤壁市国民经(jīng)济(jì)和(hé)社会发展统计公报，到了2022年，原(yuán)煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨(dūn)，同(tóng)比下降17.2％。

　　鹤壁市(shì)正在努力摆脱一个(gè)资源(yuán)型城(chéng)市(shì)的标签。公开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些年(nián)一直在推(tuī)进产业转型。

　　据国(guó)家发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新技术产业占比达(dá)到47.7％，数字经济(jì)核(hé)心产业增加值占比(bǐ)居河南省第2位(wèi)。2023年鹤壁市(shì)政府(fǔ)工作报告还(hái)强(qiáng)调了，“煤(méi)炭(tàn)产(chǎn)业占比稳步(bù)下(xià)降”。

　　GDP方面，从2012年到(dào)2022年，鹤(hè)壁GDP总(zǒng)量从544.7亿元增加到1107.44亿元，接(jiē)近翻倍(bèi)。虽在河南省(shěng)内排名第17，位列倒(dào)数第二，但(dàn)人均GDP在全省排名均处(chù)于(yú)第7名，位列中(zhōng)上(shàng)游。

　　对比同样(yàng)是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤产量(liàng)达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增速达到8.5％，排名黑(hēi)龙江全省第一，但不(bù)少分析将其归结为“家(jiā)里(lǐ)又(yòu)找到了矿”——石墨(mò)。

　　易居研究院总(zǒng)监严跃进(jìn)对时代财经指(zhǐ)出，鹤(hè)壁和鹤岗还是有差异性的(de)，“应该说它的问题严重程(chéng)度要小很多，鹤壁(bì)还(hái)是因(yīn)为当地房产市场的支撑力(lì)和吸引(yǐn)力不够。”

　　同(tóng)时(shí)，严跃进(jìn)指(zhǐ)出，“此次购房(fáng)者购房后(hòu)作为(wèi)仓储(chǔ)使用，恰(qià)也(yě)说明房源的利用有了新的用(yòng)处。地方(fāng)政府要(yào)从此类(lèi)热搜事件中挖掘新的机会，比如说(shuō)宣(xuān)传低房价、低生(shēng)活成本(běn)的(de)优(yōu)势，积极导入各(gè)类新产业(yè)和(hé)新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老(lǎo)旧二(èr)手房的(de)再利用应该有更好的规划，要(yào)系(xì)统对此类(lèi)存量(liàng)住房进(jìn)行盘活，进(jìn)而(ér)培育城市发展的新(xīn)价(jià)值(zhí)和新的(de)机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文(wén)中采访对象丁乐、洪(hóng)丽、吕辉(huī)、刘(liú)伊(yī)均为化名）

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