刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗)统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定蒂玮娜手表是杂牌吗，蒂玮娜手表一千多值得买吗(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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