财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出(chū)现明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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