财联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城(c文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释héng)市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压(yā)力。

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