刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于(yú)为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共(gòng)服(fú)务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的(de)政策和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢有不动产产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢