金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　三沙市有多少人口2022，目前三沙市有多少人口付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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