刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部100块钱值多少美元，100美元是几百元钱自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前100块钱值多少美元，100美元是几百元钱，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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