金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降(ji迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看àng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市(sh迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看ì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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