财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意(yì)债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hò池子为什么被封杀u)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期(qī)房地产政(池子为什么被封杀zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指(zh池子为什么被封杀ǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力。

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