曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王卫等(děng)一(yī)大(dà)批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。025是哪里的区号，025是哪里的区号查询

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡(kàn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)也(yě)在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在(zài)港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被(bèi)债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几(jǐ)天(tiān)突然(rán)悔(huǐ)约，造成关(guān)联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状况并没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺(qí)集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国(guó)，成(025是哪里的区号，025是哪里的区号查询chéng)为英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的最大(dà)买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如(rú)伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼(lóu)年租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买(mǎi)下这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市况下，最(zuì)终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却(què)让陈(chén)红天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红(hóng)天成(chéng)立(lì)了同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深港两(liǎng)地122家优质(zhì)民营企业(yè)，其(qí)中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关联公司(sī)，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家(jiā)，为(wèi)深圳(zhèn)的(de)发(fā)展多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 025是哪里的区号，025是哪里的区号查询