金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐ临沂是几线城市，临沂是几线城市2023n)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)临沂是几线城市，临沂是几线城市2023民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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