曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦(fán)了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿(yì)富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红(hóng)天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道(dào)称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在(zài)香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒生银(yín)行委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近(俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗jìn)两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一(yī)宗大额(é)交易买方于完成(chéng)交易(yì)前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就陆(lù)续(xù)被挂(guà)出来公开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国(guó)房地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的地标写(xiě)字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分析机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬，陈红天(tiān)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成(chéng)功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公司市(shì)值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入(rù)、产业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红(hóng)天(tiān)背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化(huà)腾、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业家，都(dōu)是其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两(liǎng)地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近(jìn)3000家整体关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增(zēng)长到了90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区(qū)的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈(chén)红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的(de)发展多做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业(yè)经理(lǐ)人不(bù)喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋高就。北方话叫(jiào)“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席(xí)庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的(de)大(dà)佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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