上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执(zhí)行官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口trong>

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年(nián)丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中(zh古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口ōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团(tuán)后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集(jí)团人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风(fēng)险管(guǎn)理部副(fù)总(zǒng)经理、总经(jīng)理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前(qián)获(huò)任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职(zhí)务没有(yǒu)变化。