林地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的(de)林地(dì)内修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的(de)基础设(shè)施无可厚非是什么意思。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)无可厚非是什么意思是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制度(dù)，依(yī)法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转(zhuǎn)等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生(shēng)产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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