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本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收(sh长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名ōu)标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规定每平长岛冰茶好喝吗，十大断片鸡尾酒酒排名方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例》第(dì)七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收(shōu)，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在地段的适(shì)用税(shuì)额计算得(dé)出 。

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