继今年2只新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科(kē)投(tóu)光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得(dé)中国(guó)证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品(pǐn)再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基(jī)金管理人(rén)

　　4月25日，证(zhèng)监(jiān)会官网信息显示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予(yǔ)基金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批(pī)复(fù)下发(fā)之日起6个月内进行基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销(xiāo)售机(jī)构和上海证券交(jiāo)易(yì)所等，认真做好基金的信(xìn)息披(pī)露、路(lù)演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上市交易(yì)、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善(shàn)内部(bù)合(hé)规控制制(zhì)度、风险防范机制和应(yīng)急计划等(děng)措施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募集和(hé)运(yùn)作过程中(zhōng)的(de)风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖(hú)高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主(zhǔ)干道光谷大道(dào)及关山(shān)大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳定(dì岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上ng)。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子(zi)园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目(mù)重(zhòng)点围绕(rào)光通信、集成电路、软(ruǎn)件开(kāi)发(fā)及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不(bù)断完善创新产业链(liàn)，打(dǎ)造创新产业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件(jiàn)产业基地(dì)”和(hé)商务(wù)部认(rèn)定的“中国(guó)服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技(jì)投资集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光(guāng)谷区域最重要的投(tóu)融资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发建设(shè)和资产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业集群(qún)建设和(hé)经济社(shè)会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积(jī)超过(guò)500万平方(fāng)米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均为光谷片区具(jù)有重要影响力和持续(xù)竞争力(lì)的优(yōu)质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投资管理有限公司作为(wèi)外部管(guǎn)理(lǐ)机构，与中金基金携(xié)手为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产(chǎn)为(wèi)山东省鄄城县至菏(hé)泽市高(gāo)速公(gōng)路(lù)（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高速公(gōng)路网德州-商丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的(de)重(zhòng)要(yào)组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分(fēn)，是贯通鲁(lǔ)西、沟通京津(jīn)冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地的南(nán)北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金(jīn)山高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为山东(dōng)高速(sù)集团有限公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖(gài)高速公路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高(gāo)集(jí)团(tuán)控(kòng)股运(yùn)营高速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程(chéng)达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事交通基础设施的投资(zī)及运(yùn)营，具有丰富(fù)的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金(jīn)基金(jīn)将与山高集团、山高股份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通(tōng)过扎实(shí)研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基(jī)础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将(jiāng)继续(xù)加强公募REITs领域投入，在实践中(zhōng)不断(duàn)提(tí)高投(tóu)资(zī)与运(yùn)管能力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设施资产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益(yì)，切实提(tí)高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公(gōng)募(mù)基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿(yì)元

　　中(zhōng)金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类(lèi)资产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发行(xíng)规模最(zuì)大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一(yī)季度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场53家千亿体量的(de)基金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基(jī)金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模(mó)较大的，多为头部(bù)券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国(guó)泰君(jūn)安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金(jīn)经理也(yě)表示，公募REITs产品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国家战略、服务(wù岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上)实(shí)体经济的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础设施资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存(cún)量资产、扩(kuò)大有效投(tóu)资和降低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益(yì)常(cháng)态(tài)化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步(bù)深化市(shì)场(chǎng)产品(pǐn)创(chuàng)新，提(tí)升了服(fú)务实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在今(jīn)年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行(xíng)工作：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持(chí)增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费条件、创(chuàng)新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册(cè)机制，优化(huà)审(shěn)核注册流程。三是坚持(chí)规(guī)范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 岳飞是哪个朝代的人，岳飞是哪个朝代的皇上