刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、4000主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补0个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代(dài)功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章征税。

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