刚刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和(hé)制(zhì)度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产(chǎn)品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。嘉峪关诗句最出名的句子，嘉峪关诗句名句赞美>

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