刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社(shè)会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不(bù)能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库(kù)和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共(gòng)服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共(gòng)产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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