刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒn发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系g)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各(gè)类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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