5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本(běn)市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金(jīn)最高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申(shēn)请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在(zài)上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房公(gōng)积(jī)金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规定(dìng)办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住(zhù)半年(nián)以上（含(hán)半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可(kě)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提(tí)取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以网(wǎng)签备(bèi)案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元建设部等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深(shēn)入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支(zhī)持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一(yī)步适应(yīng)人口形势新变化和(h130万韩元等于多少人民币，130万韩元等于多少美元é)推(tuī)动高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实(shí)施三(sān)孩生(shēng)育政(zhèng)策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了(le)上海，近期(qī)，已有多地从(cóng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩(hái)家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更大支持力度。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额(é)度(dù)提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于(yú)生(shēng)育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购买首套(tào)住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江(jiāng)市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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