4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征(zhēng)求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持续提(tí)升不动(dòng)产登记法治化、规范化(huà)水平(píng)，维(wéi)护好各类(lèi)产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登(dēng)记(jì)信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加充分体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草地(蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底，为(wèi)监测统计分析不(bù)动产情况奠定数(shù)据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动产登记完成后，房(fáng)地产税(shuì)中的持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登记的(de)信息为基础。全国范围的(de)房地产数(shù)据(jù)联动，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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