财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhò青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大(dà)需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(d青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思ù)有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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