金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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