大家(jiā)好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场带回(huí)调什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的(de)最后(hòu)半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明(míng)需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是上海(hǎi)积分制(zhì)以来首个要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语　也就(jiù)是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也(yě)就(jiù)意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方(fāng)式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以别人(rén)的(de)名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认(rèn)出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地产首席(xí)分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一(yī)个(gè)城市(shì)内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人(rén)口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的(de)背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在(zài)非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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