金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利)利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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