大家好，听说过上(shà轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁ng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约(yuē)好了(le)来北京小聚，突然(rán)说(shuō)来不了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队(duì)伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求(qiú)银行(xíng)流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究院(yuàn)副(fù)院长杨(yáng)红旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均套(tào)面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最(zuì)保守的倒(dào)挂(guà)：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称，根(gēn)据(jù)此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度(dù)，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为(wèi)了(le)打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分(fēn)入(rù)围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭(píng)什么不让我认筹(chóu)！

　　中原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海(hǎi)亿(yì)万富豪一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁