刚刚，我国房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在(zài)于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合(hé)法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活不动产价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求的质(zhì)量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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