怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房?公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么,劳心者治人 劳力者治于人是什么意思积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng),怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a),怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样(yàng)查能贷多少钱(qián),怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问(wèn)题,农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识:
公积金是(shì)单位和个人各一半(bàn)吗
是的,公积金是单位和个(gè)人各一半的。
一(yī)般情况下(xià),个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为百分(fēn)之五十,也就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半,
详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工全年(nián)薪酬进行核算,但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。
怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金借(jiè)款能(néng)贷多少,各地方针纷歧,且不同巨(jù)大(dà),但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。
限价(jià)产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn))的借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。
以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核算,一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。
产品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。
4、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn),则详细核算公式:借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额+借款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话,详细(xì)核算公式:(夫(fū)妻两边月薪酬总额+夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限(月),而月薪(xīn)酬(chóu)总额=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人缴存(cún)份额(é))。
6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng),可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。
怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少(shǎo),各(gè)地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。
查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价产(chǎn)品住宅或(huò)经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)(账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算)的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de);购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de);在乡(xiāng)村(cūn)集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒ劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么,劳心者治人 劳力者治于人是什么意思u)住宅的(de),则借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。
2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越(yuè)70%;一起(qǐ),定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅,应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。
3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款,则详细核算公式:借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额+借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额]×借(jiè)款期限(xiàn)(月)。
夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话,详(xiáng)细核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬总额+夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额]×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位缴存(cún)份额+个人缴(jiǎo)存份额)。
4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。
运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公积金借款的(de),关(guān)于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定,可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。
扩展(zhǎn)材料
借(jiè)款利率
利率
公积金(jīn)借款利(lì)率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。
自(zì)2015年(nián)8月26日起,中国人民银行下调了金融机构人民(mín)币存借(jiè)款(kuǎn)基(jī)准利(lì)率(lǜ)。
个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。
个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年利率为,5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较
相同的借款金额和(hé)还款年限,公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利息。
假(jiǎ)定一栋40万美元(yuán)的房子,一笔28万美元(yuán)的(de)借款。
假如商业(yè)借款期限为(wèi)25年,均匀(yún)每月还款1721元,25年以上(shàng)的(de)还款(kuǎn)总额为516,300元,利(lì)息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn),月均匀还(hái)款1548元,25年的总还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较(jiào),能(néng)够付出每月173元少(shǎo)了25年,一共节约利息支出(chū)近51900元。
相同的借款(kuǎn)金额,相同的还款(kuǎn)金额,公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào),不只还款时间短,还款利(lì)息也少许(xǔ)多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还,商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款期为300个月,继续25年,总还(hái)款(kuǎn)量为516,300元(yuán),利息为(wèi)236,300元。
而公积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还的,即在第21年,一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng),共付出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了