金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)不可名状的意思解释一下，不可名状 的意思同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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