今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，按使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地价按(àn)年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用(yòng)税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(d推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力e)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购(gòu)买的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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