过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾(hé)这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交(ji老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗āo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产(ch老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗ǎn)业的(de)生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成(chéng)了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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