过去辉煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在(zài)面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十(shí)几(jǐ)家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去的举债扩张的后果(guǒ)。

朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积="一场(chǎng)史无(wú)前例(lì)的大(dà)撤退，曾经风光无限的千(qiān)亿房企正(zhèng)在排队退市，专家：房地产企业中诞生的中国首(shǒu)富没任何价值">

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōn朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积g)司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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