大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋友约(yuē)好(hǎo)了来北京小聚，突然说(shuō)来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备(bèi)案均价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的(de)均套面积355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味(wèi)着名下(xià)无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或(huò)者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要(yào)针对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以(yǐ)高(gāo)分入围；代持则是(shì)先(xiān)以(yǐ)别(bié)人(rén)的名(míng)义购房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天关(guān)于房地产市(shì)场的(de)头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房(fáng)的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队打新精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德几千(qiān)万(wàn)豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市已经进入(rù)了(le)总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化(huà)比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生(shēng)率(lǜ)没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一(yī)二(èr)线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德