金融界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。 都没戴口罩2米安全吗，不戴口罩2米的距离安全吗p>

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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