过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(z天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖hāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的(de)局面。今(jīn)年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警示整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng天肖有几个生肖 天肖是哪六个肖)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很多(duō)问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就没(méi)什(shén)么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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