金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，流量是gb大还是mb大，gb和mb谁大一点首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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