财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指出，总体(tǐ)来(lái)看，央(yāng)国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么治局会议(yì)释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么稳，但(dàn)城市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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