林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地是(shì)可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设(shè)施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用(yòng)、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过(guò)户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的(de)一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字《中华人民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字大经(jīng)济(jì)实力。

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