刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华(12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程(yì)多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实12岁小女孩拔萝卜怎么拔，拔萝卜又叫又疼的过程现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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