5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在(zài)地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)用税税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额(é)计算征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获(huò)得(dé)过(guò)宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房(fáng)交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定(dìng)的(de)期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是(shì)按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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