刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供(gōng)公(gōng)共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于李白《江湖行》全诗及翻译注释，李白《江湖行》全诗及翻译(yú)不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区(qū)域公共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情况就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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