刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问敬请届时光临是什么意思，万望届时光临是什么意思(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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