5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市住房公(gōng)积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷款限(xiàn)额(é)）勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工(gōng)（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万(wàn)元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则(zé)，申请(qǐng)人需(xū)符合的(de)条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规(guī)定办妥租(zū)赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同(tóng)居(jū)住(zhù)半年以上（含(hán)勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多(duō)惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可(kě)以生育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前(qián)，进(jìn)一(yī)步适应人口形(xíng)势(shì)新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提出了到(dào)2025年(nián)和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第(dì)十九条“加(jiā)强(qiáng)税(shuì)收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取(qǔ)最高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额(é)不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更大支(zhī)持力(lì)度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规(guī)定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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